Szczecin
Śródmieście-Centrum, ul. Pocztowa
Parametry
- Cena
- 629 000 PLN
- Cena za m2
- 6 957,96 PLN
- Powierzchnia
- 90,40 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 3
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1930
- Stan nieruchomości
- Dobry
- Czynsz administracyjny
- 620 PLN
- Numer oferty
- 444091
Opis nieruchomości
Szukasz wyjątkowej przestrzeni w kamienicy, która łączy historyczny klimat z nowoczesnymi udogodnieniami i świetną lokalizacją? A może szukasz nieruchomości z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta łączy obie te cechy.
Na sprzedaż jasne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 90,4 m², położone na 3. piętrze w zadbanej 4-piętrowej kamienicy przy ul. Pocztowej. Ten fragment ulicy charakteryzuje się małym natężeniem ruchu samochodowego, co gwarantuje spokój i komfort na co dzień, przy jednoczesnej bliskości ścisłego centrum miasta i terenów zielonych.
Układ pomieszczeń
Wnętrza są niezwykle przestronne i dobrze doświetlone – wysokość pomieszczeń wynosi 3,0 m, a w każdym z pokoi znajdują się aż po 2 duże okna.
Na metraż 90,4 m² składają się:
Pokój dzienny (22 m²)
Pokój (22 m²) z bezpośrednim wyjściem na duży balkon (4,2 m²) z przyjemnym widokiem
Główna sypialnia (20 m²) z duża szafą
Oddzielna, widna kuchnia (11 m²) z wejściem do pomieszczenia gospodarczego z własnym oknem, rzadki i niezwykle funkcjonalny atut (idealne na garderobę, pralnię lub spiżarnię)
Łazienka (7 m²) - przestrzeń dająca pełną swobodę aranżacji
Przedpokój
Do lokalu przynależy również bardzo duża piwnica z oknami, oferująca mnóstwo miejsca do przechowywania.
Potencjał inwestycyjny – możliwość wydzielenia kawalerki!
Nieruchomość oferuje rzadko spotykany atut architektoniczny: możliwość łatwego wydzielenia niezależnej kawalerki.
W jednym z pokoi znajduje się pion kanalizacyjny (umożliwiający bezproblemowe podłączenie aneksu kuchennego i łazienki). W pokoju tym zachowane są zamurowane oryginalne drzwi wejściowe prowadzące bezpośrednio na klatkę schodową.
Daje to gotową bazę do stworzenia dwóch odrębnych lokali:
- Niezależnej kawalerki na wynajem lub na prywatny gabinet/biuro.
- Komfortowego, przestronnego mieszkania 2-pokojowego z osobną kuchnią i balkonem.
Stan techniczny i instalacje
W latach 2021–2022 mieszkanie przeszło częściowy remont:
- Wymieniono instalację elektryczną na nową, miedzianą
- Ściany zostały wygładzone i pomalowane
- Zamontowano nową kuchnię
- Zainstalowano nowoczesny, energooszczędny dwubiegowy piec kondensacyjny (2021 r.), odpowiadający za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę
Łazienka pozostała do generalnego remontu – daje to pełną dowolność w doborze armatury, płytek i układu sanitarnego pod własny gust.
Opłaty i koszty utrzymania
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo korzystnym stosunkiem kosztów do metrażu:
Czynsz administracyjny: ok. 620 zł (zawiera m.in. zaliczkę na zimną wodę, kanalizację, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy)
Gaz i prąd: według zużycia licznikowego (nowy piec kondensacyjny zapewnia wysoką efektywność energetyczną)
Lokalizacja
Cisza w śródmieściu: Kamienica przy spokojnym odcinku ul. Pocztowej o znikomym ruchu samochodowym.
Tereny rekreacyjne: Kilka minut spacerem do Parku Kasprowicza oraz na Jasne Błonia.
Infrastruktura: W zasięgu ręki sklepy, piekarnie, kawiarnie, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej gwarantujące szybki dojazd w każdą część miasta.
Najważniejsze atuty w skrócie
90,4 m² przestrzeni o wysokości 3,0 m
Po 2 duże okna w każdym pokoju – wspaniałe dzienne doświetlenie
Możliwość podziału na 2 niezależne lokale (pion kanalizacyjny + dawne wejście z klatki)
Duży balkon (4,2 m²) z ładnym widokiem
Wymieniona instalacja elektryczna (miedź) i piec kondensacyjny z 2021 roku
Spiżarnia/garderoba z oknem oraz duża piwnica z oknami
Niski czynsz (620 zł)
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.
Planujesz zakup nieruchomości? Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci przejść przez cały proces, od pierwszego kroku aż do odbioru kluczy.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz dostępnej dokumentacji.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Bank, Fitness, Park, Restauracja, Przedszkole, Szkoła, Centrum handlowe, Szpital
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski z siedzibą przy Jagiellońska 80/1, 70-362 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@posredniknieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski z siedzibą przy Jagiellońska 80/1, 70-362 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@posredniknieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.