Szczecin
Śródmieście-Centrum, ul. Aleja Bohaterów Warszawy
Parametry
- Cena
- 728 000 PLN
- Cena za m2
- 8 406,47 PLN
- Powierzchnia
- 86,60 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1930
- Stan nieruchomości
- Idealny
- Czynsz administracyjny
- 336,27 PLN
- Numer oferty
- 443690
Opis nieruchomości
Na sprzedaż formalnie lokal mieszkalny o powierzchni 86,6 m², położony na 1. piętrze odnowionej kamienicy przy al. Bohaterów Warszawy w Szczecinie.
Obecnie lokal jest przystosowany i wykorzystywany jako biuro (jest zgoda wspólnoty na przebudowę i wykorzystanie lokalu jako biura). Gotowy do rozpoczęcia działalności, a jego układ pozwala na łatwy powrót do funkcji mieszkalnej.
Na powierzchnię 86,6 m² składają się 4 pokoje, aneks kuchenny, toaleta oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, w którym można urządzić łazienkę. Duże okna, w większości skierowane na al. Bohaterów Warszawy, zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła.
Każde pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację. Obecna aranżacja biurowa obejmuje również obniżone sufity oraz oświetlenie dostosowane do funkcji biurowej.
W lokalu znajduje się światłowód oraz infrastruktura przygotowana do pracy biurowej – instalacja komputerowa, telefoniczna, alarmowa i oświetleniowa.
Instalacje sanitarna i gazowa wraz z kotłem centralnego ogrzewania zostały wymienione w 2008 roku. W tym samym czasie wykonano nową instalację elektryczną wraz z rozdzielnią lokalową.
Całe wyposażenie biurowe może pozostać w lokalu – w tym meble, szafy, szafki, zabudowa kuchenna i regał. Właściciel zabiera jedynie krzesła.
Budynek jest odnowiony – wyremontowano elewację oraz klatkę schodową. Do lokalu przynależy piwnica, a mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe na zamykanym bramą podwórzu.
Najważniejsze informacje:
- 86,6 m²
- 4 pokoje
- 1 piętro
- światłowód
- instalacja komputerowa, telefoniczna i alarmowa
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- aneks kuchenny
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia łazienki
- duże okna i dużo światła dziennego
- piwnica
- miejsca parkingowe dla mieszkańców na zamykanym podwórzu
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego
- odnowiona elewacja i klatka schodowa
KOSZTY:
- czynsz do wspólnoty od 01.10.2026 r.: 336,27 zł/mies.
- fundusz remontowy: 303,10 zł/mies.
- koszt ogrzewania i ciepłej wodyw 2025 r.: 1 904,31 zł za cały rok, czyli średnio ok. 159 zł/mies.
Cena: 728 000 zł
Nieruchomość może pozostać gotowym biurem, ale dzięki temu, że formalnie jest lokalem mieszkalnym i daje możliwość łatwego powrotu do funkcji mieszkalnej, pozostawia przyszłemu właścicielowi znacznie większą swobodę wykorzystania.
Zapraszam na prezentacje.
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski z siedzibą przy Jagiellońska 80/1, 70-362 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@posredniknieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski z siedzibą przy Jagiellońska 80/1, 70-362 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@posredniknieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.