Szczecin
Stare Miasto, Mała Odrzańska
Parametry
- Cena
- 4 000 000 PLN
- Cena za m2
- 8 888,89 PLN
- Powierzchnia
- 450 m2
- Minimalny moduł (m2)
- 20
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 3
- Liczba pokoi
- 25
- Open Space
- Tak
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Handlowo/Usługowe, Biurowe, Gastronomiczne
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Kamienica
- Rok budowy
- 2002
- Dostępne od
- 2024-04-15
- Numer oferty
- 423043
Opis nieruchomości
ROI na poziomie ok. 7,5% rocznie.
Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z cegły, przy ulicy Mała Odrzańska, kilkadziesiąt metrów od płyty Starego Rynku w Szczecinie.
Kamienica jest w całości wynajmowana przez dwóch najemców, parter do 2025 roku, pozostałe kondygnacje do 2030 roku, dając właścicielowi atrakcyjną stopę zwrotu. Jest w świetnym stanie technicznym, posiada klimatyzację i sprawne wszystkie instalacje. Wszystkie przeglądy i naprawy w budynku wykonywane są na bieżąco.
Na powierzchnię około 450 m2 składają 4 kondygnacje:
- parter: 3 toalety, 2 łazienki, 7 pomieszczeń, duża sala restauracji
- 1 piętro: duży taras, 1 toaleta, 3 sale konferencyjne, 2 pomieszczenia, łazienka i toaleta
- 2 piętro: 5 pokoi biurowych, pomieszczenie gospodarcze
- poddasze: 2 pokoje biurowe, duży open space, aneks kuchenny, łazienka z toaletą
Kamienica jest obecnie przeznaczona jako budynek biurowy, aczkolwiek wcześniej była lokalem mieszkalnym. Nie będzie więc problemem, aby wrócić do jej pierwotnego przeznaczenia.
Zakup tego budynku jest świetną okazją do bezpiecznego ulokowania kapitału - genialna lokalizacja, świetny stan budynku i atrakcyjna stopa zwrotu to cechy wyróżniające tę ofertę.
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.
WYŁĄCZNOŚĆ
W razie pytań zapraszam do kontaktu.
Parametry dodatkowe
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Kontrola dostępu: Tak
- Alarm: Tak
- Telefon: Tak
- Internet: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Witryna: Tak
- Powierzchnia witryny: 10
- Podwieszane sufity: Tak
- Wysokość pomieszczeń (cm): 260
- Pow. magazynowa: 10
- Zaplecze socjalne: Tak
- Typ ulicy/drogi: Główna
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj
Mapa
Kontakt
Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski
- Telefon:
- +48 91 4318 410
- E-mail:
- biuro@posredniknieruchomosci.pl