Warchlino
Parametry
- Cena
- 4 763 400 PLN
- Cena za m2
- 120 PLN
- Powierzchnia działki
- 39 695 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Komercyjna
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Nie
- Ujęcie wody
- Miejska na działce
- Dostępne od
- 2024-02-01
- Numer oferty
- 420935
Opis nieruchomości
Proponujemy Państwu zakup spółki celowej, dysponującej projektem, stosownymi decyzjami, dotyczącymi budowy ośrodka rehabilitacji kardiologiczno-neurologicznej, zlokalizowany w miejscowości Warchlino, gm. Stargard, pow. stargardzki, woj. zachodniopomorskie.
Miejscowość Warchlino położona w odległości ok 20 km od Szczecina, ok. 32 km od Goleniowa ( lotnisko),
ok. 10 km od Stargardu oraz ok. 147 km od Berlina. Do planowanej inwestycji jest dobry dojazd drogą nr 142, także bliska odległość do portu lotniczego w Goleniowie. Teren planowanego ośrodka zlokalizowany jest w otoczeniu lasów, jezior np J. Warchlino.
Niniejsza inwestycja polega na stworzeniu nowoczesnego ośrodka dla pacjentów z schorzeniami kardiologicznymi i neurologicznymi.
Działka, na której planowana jest budowa ośrodka ma powierzchnię 2.6495 ha.
Zaprojektowany ośrodek składają się z 4 budynków, o łącznej powierzchni zabudowy-5.579,41 m2, tj:
1. Budynek Główny, o powierzchni 1.702,08 m2, w którym mają znajdować się gabinety lekarskie, gabinety zabiegowe, pomieszczenia diagnostyczne, sale ćwiczeń, gabinety kosmetyczne.
Łączna powierzchnia gabinetów medycznych i rehabilitacyjnych wynosi: 528,6 m2, basen-90m2, jaccuzi-4,6 m2, jadalnia-115,4 m2, sala konferencyjna-42m2, powierzchnia biurowa-375 m2, sauna sucha i parowa, grota solna, przebieralnie wraz z zapleczem sanitarnym, biblioteka, bar, sala kominkowa, taras zewnętrzny- 60m2, recepcja.
2. Budynek, o powierzchni 1233,87 m2, w którym ma znajdować się: 10 pokoi jednoosobowych z aneksem kuchennym i łazienką, o pow. 35,1 m2, 4 pokoje dwuosobowe z aneksem kuchennym i łazienką, o pow.40,3 m2.
3. Budynek, o powierzchni 1233,87 m2, w którym ma być 10 pokoi jednoosobowych z aneksem kuchennym i łazienką, o pow.35,1 m2, 4 pokoje dwuosobowe z aneksem kuchennym i łazienką, o pow. 40,3 m2.
4. Budynek, o pow.1233,28 m2, w którym ma znajdować się: 10 pokoi jednoosobowych z łazienką, o pow.24,0 m2, 4 pokoje dwuosobowe z łazienką, o pow. 31,0 m2, 8 pokoi gościnnych z łazienką, o pow.18,0 m2.
Wszystkie budynki połączone są łącznikami oraz są przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
Dla powyższej inwestycji wydane została Decyzje 03.2016, dot. zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę zespołu budynków centrum rehabilitacji, tj. budynek główny oraz 3-y budynki-pawilony mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu.
Wydana została Decyzja z 08.2015 r o warunkach zabudowy dot. działki o powierzchni 1.3200 ha, dla inwestycji polegającej na budowie 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wraz z niezbędną infrastrukturą.
Rozpoczęto realizację inwestycji w prawidłowym terminie ( dziennik budowlany).
Spółka posiada do dyspozycji projekt budowlany niniejszej inwestycji.
Działki objęte księgami wieczystymi, bez obciążeń.
Proponowane są do zakupu dwie działki, tj:
-działka o powierzchni 2.6495 ha dot. projektowanej inwestycji budowy ośrodka rehabilitacyjnego.Rodzaje użytków:RIVa-1.9538 ha, Lzr-RIVa-0.1587 ha, PsIV-0.0068 ha, LsIII-9.5302 ha
oraz
- działka o powierzchni 1.3200 ha, z wydanymi warunkami zabudowy dla inwestycji pod budowę 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących z garażami wraz z niezbędną infrastrukturą.
- budynki jednokondygnacyjne wolnostojace z możliwoscią adaptacji poddasza na II kondygnacje w poziomie dachu, dopuszcza się podpiwniczenie budynków.
-wysokość budynków do 9,0 m,
- szerokość min. elewacji frontowej 12 m.
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia min. 35 st.
- garaże jako pomieszczenia w bryle budynku lub jako wolnostojące.
- mak wysokość do 6m.
- pow. zabudowy max 0,20
- pow. bioligicznie czynna min 0.6
Łączna powierzchnia obu działek wynosi: 3.9695 ha.
Cena ofertowa - netto 4.763.400 zł, cena ofertowa - brutto wynosi 5.859.000 zł. 23% VAT.
i obejmuje zakup w/w działek z zakupem spółki celowej, pełna dokumentacja techniczna z projektem i stosownymi decyzjami.
Cena ofertowa jest do rozmów.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z niniejszą ofertą.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Aktualne pozwolenie na budowę: Tak
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny wielofunkcyjne
- Dostępne w okolicy: Las, Jezioro
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Kontakt
Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski
- Telefon:
- +48 91 4318 410
- E-mail:
- biuro@posredniknieruchomosci.pl