Szczecin
Dąbie
Parametry
- Gesamtpreis
- 1 176 000 PLN
- Preis m²
- 339,88 PLN
- Grundstücksfläche
- 3 460 m2
- Grundstücksfläche - Einheit
- m2
- Grundstücksbreite
- 40
- Grundstückslänge
- 78
- Form
- Flach
- Grundstücksform
- Unregelmäßig
- Grundstückszweck
- Wohngebäude
- Strom
- Im Weg
- Gas
- Im Weg
- Wasseranschluss
- Städtisch in der Straße
- Abwasserart
- Städtisch in der Straße
- Verfügbarkeit
- 2026-07-30
- Numer oferty
- PSK21714
Opis nieruchomości
Działka jest płaska, ma nieregularny kształt i wymiary wynoszące około 40 × 78 m. Jej duża powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania, a także potencjał przeprowadzenia podziału geodezyjnego – po wcześniejszej analizie oraz uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze przy działce.
W planie cała ogólnym nieruchomość została częściowo ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – 874SJ. Dla tej strefy wskazano między innymi:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
usługi, zieleń urządzoną i komunikację,
maksymalny udział powierzchni zabudowy – 30%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%,
maksymalną wysokość zabudowy – 13 m,
maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 1,2.
Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki znajduje się jednak w obszarze uzupełnienia zabudowy, co umożliwia wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy.
Dużym atutem nieruchomości jest jej naturalny charakter. W północnej części działki rosną okazałe drzewa, które tworzą zieloną osłonę, nie ograniczając przy tym nasłonecznienia głównej części terenu. Położenie w pobliżu jeziora Dąbie oraz rozległych terenów zielonych zapewnia kameralną atmosferę, mimo lokalizacji w granicach Szczecina.
To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora rozważającego podział nieruchomości i realizację kilku budynków – po uzyskaniu odpowiednich zgód i decyzji.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 3460 m²,
wymiary około 40 × 78 m,
teren płaski,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
droga dojazdowa utwardzona,
media w drodze przy działce,
część terenu w obszarze uzupełnienia zabudowy,
potencjalna możliwość podziału,
Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Grundstückserschließung: Bäume
- Umzäunung: Keine
- Aktuelle Bebauung des Grundstücks: Keine
- Gesamthöhe: 13
- Prozentsatz der möglichen Entwicklung: 30
- Bebauungsplan: Kein Bebauungsplan
- Bebauungsplan: Mischgebiet, Individuelles Einfamilienhaus, Gleichberechtigtes Wohnen
- Teilungsmöglichkeit: Ja
- Entfernung zum Zentrum: 12
- Zufahrtstyp: Befestigt
- Straßentyp: Ruhig
- Verkehrsanbindung: Bus
- Aussicht auf: Wald
Kontakt
Tomasz Jeżowski
- Telefon:
- +48 500 231 180
- E-mail:
- tomaszj@posredniknieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 6876
Profil agenta