Barnisław
Parametry
- Cena
- 1 650 000 PLN
- Cena za m2
- 7 030,25 PLN
- Powierzchnia
- 234,70 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 234,70 m2
- Powierzchnia działki
- 5 056 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2010
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 444242
Opis nieruchomości
Szukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie absolutną prywatność, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie da unikalną możliwość prowadzenia biznesu tuż obok domu? A może szukasz nieruchomości o statusie inwestycyjnym z ogromnym terenem i całkowitym brakiem sąsiadów?
Ta wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Barnisław (gmina Kołbaskowo) to oferta, która wymyka się standardowym ramom. Wolnostojący, przestronny dom o powierzchni 234 m² posadzony na gigantycznej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 5056 m² (ponad pół hektara!) to oaza spokoju, która czeka na nowego właściciela.
UNIKALNY POTENCJAŁ BIZNESOWY – POZWOLENIE NA DWIE HALE
To najważniejszy komercyjny atut tej nieruchomości! Na działce znajduje się aktualne pozwolenie na budowę dwóch hal, każda o powierzchni 200 m².
Dzięki temu nieruchomość jest idealną bazą pod:
• Firmę produkcyjną, magazynową lub logistyczną.
• Warsztat samochodowy, studio detailingowe czy bazę sprzętową.
• Klinikę weterynaryjną, stadninę, hodowlę lub nieuciążliwą działalność usługową.
• Inwestycję na wynajem komercyjny, która może generować wysoki, stały dochód.
PRZEMYŚLANY I KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ (234 m²)
Dom został wybudowany w 2010 roku z dbałością o przestrzeń i wygodę domowników. Naturalne światło oraz szlachetne, drewniane okna nadają wnętrzu ciepły i prestiżowy charakter.
PARTER – Strefa dzienna, gościnna i relaksu:
• Salon z kuchnią: Imponujący, duży salon połączony częściowo z funkcjonalną kuchnią – idealne serce domu do wspólnego spędzania czasu.
• Duża sypialnia: Komfortowy pokój, który może służyć jako główna sypialnia małżeńska, pokój dla gości lub gabinet.
• Strefa SPA – Domowa Sauna: Prywatna przestrzeń do relaksu i regeneracji po ciężkim dniu.
• Hall oraz elegancka toaleta.
PIĘTRO – Prywatna strefa sypialniana:
• 4 przestronne sypialnie: Idealnie doświetlone, ustawne pokoje dla dzieci lub domowników.
• Garderoba: Pojemna, oddzielna przestrzeń, która ułatwia utrzymanie porządku.
• Salon kąpielowy: Wyjątkowo duży, komfortowy pokój kąpielowy, będący domową strefą wellness.
DZIAŁKA 5056 m² – TOTALNA PRYWATNOŚĆ I BRAK SĄSIADÓW
Jeżeli cenisz sobie niezależność, to miejsce Cię urzeknie. Ponad 5 tysięcy metrów kwadratowych ziemi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Cała posesja jest solidnie ogrodzona, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i intymność. Brak bezpośrednich sąsiadów sprawia, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju, a wokół panuje kojąca cisza.
MEDIA I DOPOWIEDZENIA TECHNICZNE
• Ogrzewanie: Dom wyposażony jest w bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego (gaz ziemny).
• Kominek z płaszczem wodnym to dodatkowe źródło ciepła.
• Dojazd: Wygodny dojazd do posiadłości prowadzi częściowo drogą asfaltową, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą szutrową, co zapewnia bezproblemowy dojazd o każdej porze roku, również dla większych pojazdów.
LOKALIZACJA – BARNISŁAW (GMINA KOŁBASKOWO)
Barnisław to urokliwa, spokojna miejscowość położona w południowo-zachodniej części aglomeracji szczecińskiej:
• Bliskość Szczecina: Szybki i wygodny dojazd do granic miasta oraz lewobrzeża Szczecina.
• Logistyka i Niemcy: Położenie tuż przy granicy z Niemcami oraz bliskość węzła autostrady A6 (Kołbaskowo) sprawiają, że jest to lokalizacja doskonała zarówno do codziennego życia, jak i do prowadzenia biznesu o charakterze krajowym lub międzynarodowym.
WARUNKI FINANSOWE
• Cena: 1 650 000 zł
To nieruchomość z rzadko spotykanym potencjałem, łącząca funkcję mieszkalną Premium z możliwościami komercyjnymi. Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć przestrzeń i spokój tego miejsca!
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ceramika
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Liczba tarasów: 1
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Teren strzeżony: Tak
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Gaz: Tak
- Prąd: Tak
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski z siedzibą przy Jagiellońska 80/1, 70-362 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@posredniknieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski z siedzibą przy Jagiellońska 80/1, 70-362 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@posredniknieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.