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Płonia

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Angaben

Gesamtpreis
2 450 000 PLN
Preis m²
4 063,02 PLN
Gesamtfläche
603 m2
Grundstücksfläche
3 580 m2
Grundstücksfläche - Einheit
m2
Hypothekenmarkt
Sekundärmarkt
Gewerbeobjekttyp
Dienstleistungen/Einzelh andel
Etage
Erdgeschoss
Gebäudetyp
Lager-/Bürogebäude
Hallentyp
Ziegel
Baujahr
2000
Angebotsnummer
411922

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN! Die Mehrwertsteuer ist nicht im Preis enthalten! Zum Verkauf steht ein 3.580 m² großes Grundstück mit folgenden Gebäuden: ein Büro- und Ladengebäude mit 160 m² Nutzfläche und eine Halle mit Lagerraum, die sich für eine Autowerkstatt eignet und eine bebaute Fläche von 510 m² aufweist. GEBÄUDE: 1. Ein 160 m² großes Gewerbe- und Lagergebäude, bestehend aus zwei Büros, einem Verkaufsraum, einem Lagerraum, einem Personalraum, einer Garderobe und zwei Badezimmern mit WC (mit Dusche). Die Büroräume verfügen über Teppichboden, glatt verputzte und gestrichene Wände, abgehängte Decken mit Lamellenbeleuchtung und Fliesen im Flur. Die Lagerräume haben Fliesenboden, glatt verputzte und gestrichene Wände sowie einen gestrichenen Boden. Verkaufsraum und Lager sind mit Regalen ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage. Die Beheizung erfolgt über eine private Fernwärmeanlage (Ölheizung). Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Rangierplatz mit Parkplätzen für sechs Pkw und einer Ladefläche für einen zweiten Lkw. Die Werkstatthalle besteht aus einer Haupthalle (260 m²), die für die gleichzeitige Wartung von vier Lkw ausgelegt ist, einem Schlosserraum (50 m²), einem Büro (12 m²), einem Lager (60 m²), einem Personalraum und einem Sanitärbereich mit Duschen (25 m²). Die Halle verfügt über eine Grube und Waschplätze mit Abfluss. Zwei Einfahrtstore (4 m x 4,3 m) führen in die Halle, deren Höhe 7 m (7,5 m) beträgt. Der Schlosserraum hat ein separates Tor (4 m x 2 m). Die Werkstatt wird mit einer Gasheizung beheizt. Angrenzend an die Werkstatthalle befindet sich ein großer, gepflasterter, umzäunter und beleuchteter Rangierplatz (über 2.400 m²) mit einer Grube. Es besteht die Möglichkeit, die Anlage zu erweitern, umzubauen oder an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sogar den Bau einer zusätzlichen Halle von 2.000 m². Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße. Alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Internet sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn und die A3 ist hervorragend. Das gesamte Objekt ist vermietet und generiert Mieteinnahmen. Der neue Eigentümer kann den Mietvertrag übernehmen und die Vorteile nutzen oder das Objekt ganz oder teilweise selbst nutzen – ganz nach eigenem Ermessen. Er kann die Mieteinnahmen auch verwenden, um anstelle der Rangierfläche eine 2.000 m² große Halle zu errichten, entweder für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet erhebliches Potenzial – gerne gebe ich Ihnen bei einer Besichtigung detailliertere Informationen. Die obigen Angaben beruhen auf Aussagen und stellen kein rechtsverbindliches Angebot dar. Sie dienen lediglich Informationszwecken; wir empfehlen eine persönliche Überprüfung.
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Andere Informationen

  • Umzäunte Fläche: Ja
  • Backup-Ausstattung: Ja
  • Alarmanlage: Ja
  • Zufahrtstyp: Asphalt
  • LKW-Zufahrtsstraße: Ja

Kontakt

Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski

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