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Szczecin

Kijewo

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Angaben

Gesamtpreis
2 000 000 PLN
Preis m²
5 154,64 PLN
Gesamtfläche
388 m2
Grundstücksfläche
590 m2
Grundstücksfläche - Einheit
m2
Hypothekenmarkt
Sekundärmarkt
Gewerbeobjekttyp
Lagerhaus
Anzahl der Stockwerke
1
Gebäudetyp
Lager-/Bürogebäude
Hallentyp
Ziegel
Baujahr
1989
Angebotsnummer
410435

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Gewerbe- und Industriegebäude auf einem 590 m² großen Grundstück (430 m² Eigentum, 160 m² gepachtet). Die Nutzfläche von 388 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst: eine Halle (135 m²), ein Büro mit Empfangstresen (11 m²), einen Heizraum (16 m²), einen Windfang (4 m²), einen Flur (5,5 m²), eine Toilette (3 m²), ein Treppenhaus (3,5 m²) und einen Elektroraum (3 m²). Die Halle hat eine Deckenhöhe von 3,3 m und ist über ein 280 x 230 cm großes KRISPOL-Sektionaltor mit deckenhohen Türen zugänglich (barrierefrei, sodass auch Gabelstapler und Pkw problemlos einfahren können). Der Boden besteht aus robustem, staubfreiem Beton und ist mit einem durchgehenden Entwässerungsrost sowie einer Leuchtstoffbeleuchtung mit Sektorschaltung (zahlreiche Lichtpunkte) ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich: eine Halle (90 m²), drei Büroräume (22/19/15 m²), ein Serverraum (6 m²), ein Aufenthaltsraum (8,5 m²), zwei Badezimmer mit WC (je 4,5 m²) und ein Flur (10 m²). Die Deckenhöhe der Halle im ersten Obergeschoss variiert zwischen 2,7 und 3,3 m. Die Büroräume sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Wände sind glatt verputzt und gestrichen, und die Decken sind mit Halogenbeleuchtung abgehängt. Ein Computersystem (das als Server genutzt werden kann) und eine Telefonanlage (mit fünf Telefonanschlüssen) sind vorhanden. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Ständer- und Balkenkonstruktion (mit Hohlziegeln ausgemauert) ermöglicht flexible Anpassungen – beispielsweise durch zusätzliche Tore oder Fensteröffnungen. Die Decke über der Halle im Erdgeschoss besteht aus Żerań-Platten, das Flachdach aus von Balken getragenen Trogplatten mit Mineralwolle-Dämmung. Gaszentralheizung mit Temperaturregelung (zweistufiger Vaillant-Gaskessel), neue Heizungsanlage (Rohre und Heizkörper), städtische Kanalisation, Wasserversorgung aus dem städtischen Netz, Schwerkraft- und mechanische Belüftung, elektrische Anlage mit einer Leistung von 38 kW. Wasserlöschanlage. Hydranten mit Schläuchen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Das Flachdach wurde 2001 erneuert und ist mit Dachpappe mit Polymermatrix gedeckt. Lüftungsschächte befinden sich auf dem Flachdach. Alarmanlage im gesamten Gebäude. Die PVC-Fenster wurden 2021 und die Zäune 2022 erneuert. Die Halle im ersten Obergeschoss verfügt über ein großes Stahltor, das zu einer Außenplattform mit Lastenaufzug führt. Zusätzlich verbindet eine spezielle Transportöffnung in der Decke des Erdgeschosses die beiden Hallen im Inneren. Das Gelände um das Gebäude ist betoniert, mit Maschendrahtzaun umgeben und hat zwei Einfahrtstore. Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Der Verkaufspreis ist brutto (ohne Mehrwertsteuer).
www.posredniknieruchomosci.pl

Andere Informationen

  • Umzäunte Fläche: Ja
  • Backup-Ausstattung: Ja
  • Alarmanlage: Ja
  • Bodenart: Staubfrei
  • Torhöhe: 280
  • Zufahrtstyp: Asphalt
  • LKW-Zufahrtsstraße: Ja
  • Torbreite: 230
  • Manövrierfläche: Ja

Kontakt

Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski

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