Szczecin
Dąbie, Wolińska
Parametry
- Cena
- 444 000 PLN
- Cena za m2
- 249,58 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 779 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Szerokość działki (mb.)
- 20.6
- Długość działki (mb.)
- 35
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Szambo
- Numer oferty
- 411060
Opis nieruchomości
Dostępne media w drodze przy działce : prąd, woda, gaz
Brak kanalizacji - do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia.
Działka jest objęte Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
UCHWAŁA NR XXXV/950/17 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 21 listopada 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego `Trzebusz - Chełszcząca` w Szczecinie
Teren elementarny D.D.6108.U,P,S
Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, produkcyjna, magazynowa i składy;
2) zakazuje się realizacji usług w zakresie oświaty, ochrony zdrowia i opieki społecznej;
3) dopuszcza się usługi m.in. w zakresie:
a) logistyki, transportu, telekomunikacji, działalności w ramach parku technologicznego;
b) działalności socjalnej towarzyszącej głównej funkcji terenu,
c) handlu detalicznego i hurtowego;
4) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2 ;
5) dopuszcza się lokalizację wydzielonych parkingów dla samochodów ciężarowych;
6) dopuszcza się lokalizację mieszkań funkcyjnych;
7) w wydzieleniu wewnętrznym 1.U ustala się usługi, z dopuszczeniem między innymi lokalizacji mieszkania funkcyjnego, budynku administracyjno - socjalnego.
Ustalenia ekologiczne:
1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w granicach działki budowlanej: 25%;
2) w wyznaczonym pasie korytarza ekologicznego, oznaczonym na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 6.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 75%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: od 0,0 do 1,5;
4) maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, z zastrzeżeniem pkt 6;
5) budynki kryte dachami o dowolnej geometrii, z zastrzeżeniem pkt 7;
6) dla terenu objętego wydzieleniem wewnętrznym 1.U oznaczonym na rysunku planu, maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m;
7) dla terenu objętego wydzieleniem wewnętrznym 1.U oznaczonym na rysunku planu, budynki kryte dachami stromymi;
8) dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch mieszkań funkcyjnych w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 3 000 m2 , z zastrzeżeniem pkt 10;
10) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych w wydzieleniu wewnętrznym 1.U: 1 400 m2 ;
11) dopuszcza się lokalizację: a) wolno stojących tablic reklamowych lub wolno stojących urządzeń reklamowych (będących szyldami); o maksymalnej wysokości 7,5 m i łącznej powierzchni ekspozycyjnej jednostronnie nie przekraczającej 18,0 m2 , b) tablic reklamowych, na wydzielonej na ten cel części elewacji, stanowiącej stały element wystroju architektonicznego, o powierzchni nie przekraczającej 10% elewacji.
Ustalenia inżynieryjne:
1) zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach: D.D.6125.KD.L, D.D.6129.KD.D, D.D.6130.KD.D, D.D.6108.U,P,S, D.D.6106.WS, D.D.6109.WS;
2) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację i budowę sieci elektroenergetycznej nn w nowej lokalizacji;
3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację napowietrznych linii elektroenergetycznych SN i budowę jako sieci kablowych w nowej lokalizacji; 4) dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych SN/nn i realizację sieci elektroenergetycznych.
Zapraszam na prezentację
Parametry dodatkowe
- Aranżacja działki: Brak
- Ogrodzenie: Brak
- Obecna zabudowa działki: Brak
- Wysokość zabudowy: 9.5
- Liczba możliwych kondygnacji: 2
- Procent możliwej zabudowy: 30
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Odl. od centrum miasta [km]: 4
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Las, Kościół, Blacharnia, Sklep, Bocznica kolejowa, Komenda policji
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Typ ulicy/drogi: Utwardzona
- Komunikacja: PKS, Autobus
- Widok na: Pola
Mapa
Kontakt
Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski
- Telefon:
- +48 91 4318 410
- E-mail:
- biuro@posredniknieruchomosci.pl