Szczecin
Gumieńce
Parametry
- Cena
- 1 030 000 PLN
- Cena za m2
- 3 355,05 PLN
- Powierzchnia
- 307 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 277 m2
- Powierzchnia działki
- 296 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 11
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Do odświeżenia
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 1990
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne od
- 2022-07-22
- Numer oferty
- 405872
Opis nieruchomości
- DOPUSZCZAMY w częściowym ROZLICZENIU przyjęcie nieruchomości (dom, mieszkanie, działka budowlana lub rekreacyjna)
Dom może być ciekawą ofertą przez wzgląd na lokalizację i konstrukcję, w szczególności jako siedziby firmy lub dla klientów, którzy mogą myśleć o dalszym podziale budynku na mniejsze lokale.
Budynek składa się z czterech kondygnacji, posiada dużą klatkę schodową zbudowaną w jednym pionie, wychodzącą poza obrys części użytkowych, co stwarza możliwość korzystania z w pełni niezależnych od siebie poziomów i daje szerokie możliwości szybkiej adaptacji dla różnych potrzeb.
BUDYNEK WYJĄTKOWO ATRAKCYJNY JAKO INWESTYCJA Z PRZEZNACZENIEM:
⦁ Jako siedziba firmy: kondygnacje dają możliwość adaptacji oddzielnych przestrzeni biurowych, socjalnych, magazynowych, wygodnej części odbiorczo-podawczej.
⦁ Pod wynajem: aktualny podział budynku sprzyja przystosowaniu całej nieruchomości pod wynajem oddzielnych zespołów pomieszczeń, spełniających funkcję "niezależnych mieszkań". Możliwe też jednoczesne wydzielenie niezależnych, niekolidujących ze sobą części: mieszkalnej, usługowej oraz przeznaczonej na wynajem.
⦁ Pod wyodrębnienie oddzielnych lokali: możliwość szybkiego przystosowania budynku w kierunku podziału pod niezależne lokale.
Ulicę, na której znajduje się budynek, objęto planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę jedynie po jednej stronie. Naprzeciw posesji wylany parking betonowy zapewnia dodatkowe miejsca postojowe. Ulica w bezpośrednim styku z główną drogą miejską.
Do niedawna w budynku funkcjonowało pięć niezależnych zespołów pomieszczeń:
Piwnice -- Dwa pokoje gościnne z niezależnym wejściem, kuchnią i łazienką, dodatkowo część magazynowa z zaadaptowanego garażu.
Parter --- Gabinet kosmetyczny (łazienka, dwa pokoje, miejsce z przyłączami na aneks kuchenny).
Parter --- Kawalerka (dwa pokoje, łazienka, kuchnia).
Piętro --- Mieszkanie (dwa pokoje, kuchnia, łazienka).
Poddasze - Biuro ( 3 pokoje. Wcześniej na kondygnacji łazienka i aneks kuchenny).
Dodatkowo pomieszczenia techniczne i gospodarcze oraz dwa tarasy.
Na tyłach domu kameralny ogródek.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Pustak
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Park, Szkoła, Plac zabaw, Przedszkole, Apteka, Zabudowa niska, Uczelnia
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Gaz: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kontakt
Pośrednik Nieruchomości Tomasz Jeżowski
- Telefon:
- +48 91 4318 410
- E-mail:
- biuro@posredniknieruchomosci.pl