Przedstawiamy Państwu ofertę DZIAŁKI KOMERCYJNEJ, objętej aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość położona jest w miejscowości KIKORZE, powiat goleniowski, gdzie tworzona jest specjalna strefa dla przedsiębiorstw.

Nieruchomość posiada dostęp do trasy krajowej A6 Szczecin - Gdańsk.

Działka o powierzchni 1,1934 ha, wymiary działki 65,0 m x 176,0 m, klasa użytku R IV b .

Grunty w znacznej części porośnięte drzewami iglastymi i liściastymi .

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR XX/159/2021 RADY GMINY OSINA z dnia 29 września 2021 r.

PRZEZNACZENIE - teren oznaczony symbolem "U" - usługi .

Dopuszcza się lokalizację:
a) hoteli, moteli i pensjonatów,
b) obiektów handlu i gastronomii,
c) obiektów usług sportu, rekreacji i turystyki,
d) myjni i warsztatów serwisowych,
e) placów manewrowych i parkingów;

W zakresie zasad zagospodarowania:
1) ustala się intensywność zabudowy od 0,01 do 1,2;
2) ustala się powierzchnię zabudowy maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej;
3) ustala się powierzchnię biologicznie czynną minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
4) nieprzekraczalna linia zabudowy - od strony drogi dojazdowej ok 26,6 m do 37,5 m .

W zakresie kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, budynków garażowych oraz wiat przy granicy działki
lub w odległości 1,5 m od granicy działki, z uwzględnieniem wyznaczonych na rysunku planu linii
zabudowy;
2) ustala się wysokość zabudowy maksymalnie 15 m oraz maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,
3) ustala się dachy:
a) dla hoteli, moteli i pensjonatów, obiektów handlu i gastronomii i istniejącego budynku mieszkalnego
jednorodzinnego – dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,
z wyłączeniem dachów nad lukarnami, wykuszami, tarasami, wejściami, werandami i ogrodami zimowymi;
b) dla pozostałych obiektów – o kącie nachylenia od 5° do 30°,
c) w kolorach czarnym lub w odcieniach brązu, czerwieni i szarości.

W zakresie miejsc do parkowania:
1) ustala się 1 miejsce do parkowania na 3 miejsca noclegowe dla hoteli, moteli i pensjonatów,
2) ustala się 2 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni pozostałych budynków o funkcji usługowej;
3) nakazuje się wyznaczenie minimalnie 1 miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na każde rozpoczęte 15 miejsc do parkowania dla samochodów osobowych;
4) dopuszcza się realizację w otwartej przestrzeni lub wewnątrz obiektów budowlanych.

Dostępne media:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja sanitarna,
- telekomunikacja.

Dojazd do nieruchomości - bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga powiatowa .

Cena zawiera podatek VAT 23%. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.

Polecamy ze względu na atrakcyjną cenę, lokalizację oraz dogodną strefę dla przedsiębiorstw.

Koszty związane z nabyciem:
- taksa notarialna, opłaty sądowe,
- wynagrodzenie biura nieruchomości.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.